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北京住總第二開發(fā)建設有限公司

北京住總第二開發(fā)建設有限公司隸屬于北京城建集團，是北京住總集團旗下的大型國有企業(yè)，成立于2005年9月，主營業(yè)務為建安施工，資質為建筑工程施工總承包一級。所建工程榮獲魯班獎、國家優(yōu)質工程獎、北京市結構和竣工長城杯、全國用戶滿意工程獎等百余項殊榮，并多次得到國家領導人和省市領導的高度評價。

河北省三河市居住區(qū)項目一~三期

企業(yè)數(shù)據(jù)庫案例項目

項目描述

此居住區(qū)項目一 ~ 三期位于河北省三河市。居住區(qū)總用地面積16.25萬平米，規(guī)劃總建筑面積約為45.22萬平米，主要為普通商品住宅產(chǎn)品，共分三期開發(fā)建設。建筑結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構，鋼筋混凝土框架結構。

 

主要挑戰(zhàn)


  1. 時間緊湊、業(yè)務繁雜，多項目對標對編制人員業(yè)務能力要求較高；

  2. 單項單位工程多、材料名稱多，容易出現(xiàn)材料漏選的情況，不能準確分析項目的主要工料消耗情況；

  3. 數(shù)據(jù)在個人手中，未得到共享，且查找不方便，可重復利用率低；

  4. 項目工程往往劃分眾多單項、單位工程，過程中數(shù)據(jù)篩選拆分合并工作量大，且易出錯，容易造成返工等。


解決方案

項目可解決施工企業(yè)數(shù)據(jù)沉淀及成本測算的訴求，首先基于總部層面建立統(tǒng)一的企業(yè)材料庫、企業(yè)指標庫、成本科目、成本測算模板等入庫標準；然后項目一線商務人員可調(diào)用統(tǒng)一的標準及模板作業(yè)，對現(xiàn)有項目進行指導與對比；各項目的材料價格又可以入庫，分析得出指標數(shù)據(jù)、成本價格數(shù)據(jù)。不斷更新數(shù)據(jù)庫中積累的內(nèi)容并復用，實現(xiàn)數(shù)據(jù)流轉。 

實際應用

同一項目不同標段工程主要材料指標分析

  1. 將計價文件用指標神器調(diào)整后上傳到企業(yè)指標庫，通過指標對比功能進行多個工程的主要工料指標對比；

  2. 通過成本模塊實現(xiàn)個別項目的指標對比，靈活調(diào)整參考平均值和差異范圍，能快速顯示異常項；

  3. 利用指標對比獲取各期工程整個項目的主要工料消耗量和工料單價，在回到分析表格中計算分析各期工程整個項目主要工料單方造價。

 

應對消耗量定額—歷史材料收集入庫

  1. 將歷史工程計價文件內(nèi)的材料價格通過廣材助手企業(yè)材料庫批量收藏，按項目名稱結合時間入庫；

  2. 分包項目在庫內(nèi)按照分包類別分類后，結合項目名稱，將詢價回復表格直接導入；

  3. 通過現(xiàn)有數(shù)據(jù)資源整合積累，后期工作時可以在計價軟件界面直接使用企業(yè)數(shù)據(jù)庫進行載價調(diào)價。

 

成本測算-收支對比

利用廣聯(lián)達市場化計價產(chǎn)品，根據(jù)項目實際需求劃分科目，將勞務、材料、機械、專業(yè)分包以及其他費用等快速掛接匯總，形成收入的拆分，調(diào)用價格庫已有數(shù)據(jù)測算成本，快速形成完整的收支對比。